Fonderie : dernière ligne droite pour bénéficier d’aides pour améliorer l’habitat ancien  

Permettre aux propriétaires occupants, comme bailleurs, de bénéficier d’aides financières conséquentes et de conseils gratuits pour rénover et/ou améliorer leur patrimoine immobilier de plus de 15 ans… L’Opération programmée de l’habitat de renouvellement urbain (OPAH-RU), engagée en 2020 et pour cinq ans dans le quartier Fonderie, commence à porter ses fruits, tout en suscitant l’intérêt d’investisseurs.

Université, KMØ, Maison de l’industrie, Village industriel en devenir, nouvelle passerelle piétons/cyclistes reliant les quais d’Oran et d’Isly en cours de finalisation, Bat.36 dédié à l’ingénierie, restaurant Le Nomad, La Kunsthalle, programmes immobiliers tels le Green Lofts, réfection de la place Kleber à venir… Il suffit d’ouvrir les yeux pour constater les mutations de la Fonderie, orchestrées par les partenaires publics comme privés depuis le début du XXIe siècle. Des transformations qui concernent également le logement privé ancien, menées dans le cadre de l’Opération programmée de l’habitat de renouvellement urbain (OPAH-RU pour les amateurs de sigles) du quartier Fonderie et limitrophe (voir la carte des logements éligibles) .

De 60% à 90% d’aides pour réaliser des travaux

« L’objectif est de permettre aux propriétaires de réhabiliter et rénover leur patrimoine (logement de plus de 15 ans) en bénéficiant d’un guichet unique et d’un accompagnement gratuit : technique, administratif et financier. Tout est fait pour faciliter la vie des propriétaires, avec des aides significatives à la clé pour réaliser les travaux, pouvant désormais atteindre les 90% pour les propriétaires occupants et jusqu’à 60% pour les propriétaires bailleurs. Nous acquérons aussi des biens que nous proposons ensuite à la vente », résume Mohamed Kadri, responsable Habitat chez Citivia , développeur public urbain mandaté par la Ville de Mulhouse pour piloter le dispositif.

445 logements traités sur 806 logements ciblés

Contreparties

Un quartier à fort potentiel

+ d’infos : opah-fonderie@citivia.fr – 03.89.60.67.46 - citivia.fr

Des opportunités pour les investisseurs

L’Opération programmée de l’habitat de renouvellement urbain (OPAH-RU) en cours dans le quartier Fonderie et alentours offre de réelles opportunités aux investisseurs. Les exemples de rénovation réussis dans le secteur sont pléthores, à l’image de celle opérée, rue Laederich, à l’échelle de tout un immeuble totalement rénové, qui propose désormais huit logements en location pour 630 000 euros de travaux investis, dont 306 080 financés par des subventions (ANAH, Ville, m2A et CeA - lire notre article ). Autre exemple, rue de l’Arsenal avec un appartement 2 pièces de 29 m² acquis pour la modeste somme de 19 500 euros, à laquelle s’ajoute un peu plus de 15 000 euros de travaux à la charge de l’acquéreur sur les 35 700 euros au total investis, soit près de 60% du coût total des travaux pris en charge par les subventions (lire notre article).